【記者觀察】

　　水巷小橋，尋他一縷鄉(xiāng)思

　　——歷史文化遺產(chǎn)保護的“蘇州答卷”

　　光明日報記者 蘇雁

　　編者按：黨的十八大以來，以習近平同志為核心的黨中央高度重視文物保護利用和文化遺產(chǎn)保護傳承，為新時代增強文化自信、加強歷史文化遺產(chǎn)保護指明了方向、提供了遵循。近日，中宣部、文化和旅游部、國家文物局印發(fā)《關(guān)于學習貫徹習近平總書記重要講話精神 全面加強歷史文化遺產(chǎn)保護的通知》，要求認真學習貫徹習近平總書記重要講話精神，做好當前和今后一個時期歷史文化遺產(chǎn)保護工作。

　　全面加強歷史文化遺產(chǎn)保護利用，必須正確處理歷史與當代、保護與利用、傳統(tǒng)與創(chuàng)新、資源與環(huán)境的關(guān)系，切實做到在保護中發(fā)展、在發(fā)展中保護。作為我國首批24個國家歷史文化名城之一，蘇州40年來切實探索，在處理拆與保、遷與留、新與舊、形與魂、快與慢等關(guān)系上，交出了一份高分成績單。本期，我們?yōu)槟尸F(xiàn)歷史文化遺產(chǎn)保護的“蘇州答卷”，以此為寶貴歷史文化財富的保護利用提供參考和建議。

　　春寒料峭，姑蘇古城迎來了一群特殊的客人。

　　2月9日，蘇州市姑蘇區(qū)怡園歷史街區(qū)，過云樓的天井里，蠟梅開得正盛，玉蘭樹冒出了新芽。客人們停留在過云樓的正門旁，在一段僅兩三百字的簡介前駐足。透過歷史的縫隙，他們用審慎的眼光為蘇州古城的保護打分。

　　這一天，蘇州國家歷史文化名城保護專家咨詢會議舉行。20多位國內(nèi)外歷史文化名城保護領(lǐng)域的專家學者共聚一堂，為蘇州古城會診把脈。

　　1982年2月8日，蘇州成為首批24個國家歷史文化名城之一。“十幾平方公里的古城，實現(xiàn)整體保護，且40年如一日地堅持下來，這是蘇州最大的亮點。”中國城市規(guī)劃設計研究院原院長、教授級高級城市規(guī)劃師李曉江如是評價。

　　古人云，四十不惑。然而，古城這本厚重的大書，蘇州人覺得自己“遠遠沒有讀夠”。40年來，在拆與保、遷與留、新與舊、形與魂、快與慢等問題上，蘇州人一直慎始敬終，生怕一不小心傷到了“寶貝疙瘩”。

　　已歷經(jīng)2500多年風霜的古城，在保護與利用中煥發(fā)生機、欣欣向榮。每一處街區(qū)河道，每一幢古建老宅，每一個居民游客，都被納入國家歷史文化名城保護的大局中加以關(guān)照。古城匯聚了人們對于天堂蘇州和江南文化的美好想象。清澈小河里跳躍的波光、老宅窗欞間透出的燈火，續(xù)寫著歷久彌新的靈動之美。

　　在“變與不變”的權(quán)衡中，一張藍圖繪到底

　　“我們一屆任期5年，只是蘇州古城2500年歷史的千分之二。要以珍愛之心、尊崇之心、敬畏之心善待歷史遺存，延續(xù)城市文脈，讓千年古城煥發(fā)新的青春。”專家咨詢會上，蘇州市委常委、姑蘇區(qū)委書記、國家歷史文化名城保護區(qū)黨工委書記方文浜說。

　　繪于宋代的《平江圖》，是古人留給今人的“施工藍圖”。來到平江歷史文化街區(qū)，“水陸并行、河街相鄰”的雙棋盤格局依舊。評彈聲中，不斷有穿著中式古裝的女生擦肩而過，與粉墻黛瓦的江南氣質(zhì)十分吻合。

　　如今的蘇州，依然保持了1000多年前南宋時期的格局。古城外圍，約16公里長的護城河圍繞；內(nèi)里，三橫三直為骨干的水系縱橫貫通。幾座古塔，仍是古城內(nèi)的制高點，任何現(xiàn)代建筑，在視界上都不能超過塔高，即不得超過7層、24米。

　　蘇州的古城保護，獲得了中國首個“李光耀世界城市獎”，被授予全球首個“世界遺產(chǎn)典范城市”稱號。

　　在一張白紙上作畫相對容易，但要在蘇州這樣一個現(xiàn)代化建設走在前列的區(qū)域推進古城保護，壓力可想而知。“君到姑蘇見，人家盡枕河”，水是蘇州的靈魂。然而，隨著城市改造進程加快，蘇州的河道數(shù)量驟減。為恢復小橋流水風貌，蘇州的古城保護首先從溝通水系開始。

　　在姑蘇區(qū)平江歷史文化片區(qū)內(nèi)，2020年，一條消失了近半個世紀的小河道——全長607米的中張家巷河通水“重生”。“沒想到，有生之年還能看到這條河。”住在中張家巷的老居民樊耀奎感慨萬千。

　　作為蘇州古城內(nèi)首個實施的河道恢復工程，中張家巷河恢復工程2005年立項、2020年完工，歷時15年，展現(xiàn)了蘇州保護古城格局的決心。隨后，蘇州進一步展開王天井河、校場河、菉葭巷河等歷史河道的恢復工程，千年水城格局得以進一步延續(xù)。

　　河道開挖之初，同濟大學國家歷史文化名城研究中心主任阮儀三就提出，雖然重挖河道不可能恢復淘米洗菜的舊時場景，但是，“從河道、房子、河橋、駁岸等處引起聯(lián)想，回想起舊時依托于水的公共及家庭生活空間，那種慢生活，便是江南文化的鄉(xiāng)愁。把‘鄉(xiāng)’留住，才能有‘愁’”。

　　而今，走進古城，“一河一巷盡入畫，一街一坊皆勝景”，同時又充滿人間煙火氣息，“食四時之鮮、居園林之秀、聽昆曲之雅、用蘇工之美”，來來去去的人都會驚嘆一聲：“能不憶江南！”

　　在觀念交鋒中，找到保護與更新的平衡點

　　古建老宅是蘇州引以為豪的名片之一。然而，在蒼茫歲月中遺存的古建老宅，由于歷史原因，很多都面臨老化坍塌、居住人員混雜等痼疾。

　　據(jù)統(tǒng)計，在蘇州古城區(qū)，由區(qū)屬國企管理的古建老宅院落共計149處。2011年至今，由市、區(qū)兩級國資公司、公房管理部門啟動的古建老宅保護修繕工程，分兩批進行，涉及古城內(nèi)52處宅院，潘祖蔭故居、博習醫(yī)院舊址、吳廷琛故居、過云樓等古建老宅得到進一步修繕及活化利用。

　　這些古建筑的修繕改造，充滿艱辛。

　　32歲的陸霄楓是蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司的修繕工程師，已經(jīng)在這個崗位上干了6年。

　　據(jù)他回憶，古城修繕之前，工作人員勘察發(fā)現(xiàn)，很多古建筑都是下部實心墻、上部空斗墻的砌筑形式，磚與磚之間的灰縫失去了強度，容不得任何閃失。項目評審論證會上，也因此常常充滿“火藥味”。

　　“墻體無法滿足抗震要求，危墻要拆除。”住建部門專家十分堅決。文物部門專家卻毫不妥協(xié)：“這是市級文物保護單位，按照文物保護法，不允許隨意拆除。”

　　眼看著一場爭論僵持不下，陸霄楓和團隊按照早先的“約定俗成”，對方案進行了修改——遵循最小干預原則和可逆手法，對古建筑加以修繕。古建等級高的，盡量滿足文物專家的意見；控保單位及文物登陸點，失去穩(wěn)定性的墻體以加固和重新拆砌為主。

　　有專家認為，正是部門之間這種負責任的溝通，避免了古建在修繕過程中產(chǎn)生問題、留下遺憾。

　　位于平江歷史文化街區(qū)的中張家巷29號，于2019年11月開始進行土建修繕。匠人們利用墻柱分離的原理，通過工具拉結(jié)重要節(jié)點，對傾斜的木屋架進行了糾偏。為了讓古建更宜居，設計者在局部屋面增加了輕質(zhì)保溫層，一樓地面布置了地暖，整個房屋采用了中央空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等科技手段采暖。陰雨綿綿的江南二月，走進屋子，暖意融融，新中式的裝修風格也很符合現(xiàn)代人的審美。

　　城市有機更新中，新舊結(jié)合得好，古建筑也就“活”了。為此，蘇州市政府和中國建筑學會于2019年啟動古城保護建筑設計營。姑蘇區(qū)每年拿出兩個古建項目，請國內(nèi)外設計師發(fā)揮智慧，目的是“采取微更新的設計手法，為古城保護和城市更新做一些引領(lǐng)性的探索”。第一期工作營的設計項目，如建新巷30號孝友堂張宅，將于今年年底完工并啟動活化利用。

　　古城的歷史與煙火氣息，蘊藏在一條條老街巷里。

　　近年來，姑蘇區(qū)持續(xù)開展老舊小區(qū)環(huán)境改造提升工程。1606條道路街巷整治完工，150條“凈美街巷”綠意盎然。夕陽里，老居民在家門口蒔花弄草的身影，總能抓住游客的目光。這些老居民是古城的代言人，是比自然景致更打動人的古城風景。

　　　在傳承保護中，堅持留形、留神、留人

　　專家咨詢會上，江蘇省委常委、蘇州市委書記曹路寶拋出一個課題——

　　古城面積19.2平方公里，僅占蘇州建設用地面積2840平方公里的0.7%。那么，怎樣通過結(jié)構(gòu)性的調(diào)整、土地資源的置換、功能性的改變，實現(xiàn)內(nèi)涵式發(fā)展？

　　一大難點在于，隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、企業(yè)外遷、人口流出，再加上土地空間資源缺乏，古城居民大多經(jīng)濟狀況較差、年齡老化，缺乏充足的發(fā)展活力。

　　“古城保護，首先要關(guān)注古城的居住者，讓他們有宜居宜業(yè)的獲得感；還要積極引入文化創(chuàng)意和旅游等新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)展總部經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟、在線經(jīng)濟等新經(jīng)濟模式。”曹路寶說，“有了這些產(chǎn)業(yè)，就有了就業(yè)者和稅收，有活力、有交易、有消費、有居住條件，這樣，古城才能逐漸脫離空心化狀態(tài)。”

　　過云樓修繕，是古建老宅“資源活化”的一個鮮活樣本。修繕后的過云樓一期工程開設了過云樓文化藝術(shù)中心，包括咖啡店、書店和藝術(shù)展示館。大堂內(nèi)墻上高低錯落地掛滿了當代藝術(shù)家的作品，大堂外的庭院里，過云樓主人顧文彬一百多年前手植的茶花樹枝頭鮮花綻放。

　　與此類似，一些古建老宅猶如待字閨中的“大戶千金”，在政府審慎而熱情的接洽中陸續(xù)找到門當戶對的“婆家”。

　　古建筑收儲方面，國企承擔了民生改善和最低保障等額外成本，因此綜合成本在每平方米6萬元左右，修復后最低出租單價為每月每平方米180元。“這是我們能接受的最低租金標準。即使這樣，租金回報也未必能超過財務成本。”蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司一位負責人告訴記者。

　　這是一個尷尬的現(xiàn)實，但不獨蘇州碰到這樣的難題，創(chuàng)新思路、實現(xiàn)突圍顯得尤為重要。

　　2021年10月，中張家巷29號在修復后計劃先租后售，目前已有意向買家，這是姑蘇區(qū)第一套修復后嘗試出售的古建老宅。“這不僅為后續(xù)古建老宅引入社會資本、深化合作開辟新路徑，也為古建老宅的資源活化奠定了基礎(chǔ)。”蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司副總經(jīng)理徐學良說。

　　在姑蘇區(qū)，越來越多的古建老宅正以展示館、總部經(jīng)濟等面貌獲得“新生”。姑蘇區(qū)對全區(qū)范圍內(nèi)18類保護對象開展全面普查，于去年對外發(fā)布《古建老宅活化利用白皮書》《古建老宅活化利用藍皮書》，拿出20套古建老宅對外招商。古建公司修繕完畢的5個古建老宅，都引入了總部經(jīng)濟。根據(jù)協(xié)議，待5家企業(yè)全部入駐后，每年能給姑蘇區(qū)帶來2.1億元稅源，同時帶動古城區(qū)配套產(chǎn)業(yè)提檔升級。

　　更多的嘗試，正在進行。

　　從2018年起舉辦的蘇州國際設計周，將城市更新的系列展覽放到了平江歷史街區(qū)的古街巷和老宅中，吸引更多人融入古城百姓生活日常。山塘歷史文化街區(qū)，蘇繡大師鄒英姿的刺繡藝術(shù)館，每天能吸引不少國內(nèi)外游客來到繃架前端坐，感受繡娘穿針走線的神奇……

　　保護是重頭戲，更新是亮點。在傳承保護與城市更新中，姑蘇區(qū)堅持留形、留神、留人，形成蘇式生活的典范場景。正如參加咨詢會的專家所說，作為全國唯一的國家歷史文化名城保護區(qū)，蘇州交出了一份充滿亮點的階段性“答卷”。

　　（項目團隊：光明日報記者 蘇雁、張勝、王斯敏）

　　《光明日報》（ 2022年02月28日 07版）