如果孤寡老人去世后，當地民政部門及時實施與管理遺產有關的必要行為，尷尬的情形就不會出現

　　孤寡老人去世后，遺留下來的房屋該如何處理？據報道，家住上海浦東新區環林東路879弄杉林新月家園93號樓的多位居民反映，去年7月，301室的一位孤寡老人在屋內去世后，無人繼承的房屋一開始用作居委的倉庫，后來物業居然擅自將房屋改為員工宿舍。

　　在有關居委、物業公司看來，孤寡老人沒有什么親屬朋友，去世后留下的房屋，也沒有繼承人，找不到“物主”。空著也是空著，不如借機好好利用。無論是用作居委的倉庫，還是改為員工宿舍，都能更好地體現房屋的價值。“近水樓臺先得月”，由自己搶先占著老人的房屋，總比八竿子都打不著的人過來“享受”好。

　　不能不說，他們的小算盤打得不錯，但讓他們沒有預料到的是，孤寡老人去世后遺留下來的房屋，其實是“名花有主”的。根據民法典規定，孤老過世后，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養協議的，按照協議辦理；“無人繼承，又無人受遺贈的遺產，歸國家所有，用于公益事業”，“死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有”。法律從來沒有，也不會規定，孤寡老人去世后留下的遺產是“無主物”，可以“先占先得”。

　　具體到這起風波上，很明顯能看出來，對孤寡老人去世后留下的房屋，在由誰來管理、誰來處理上出了問題，這才讓居委、物業有機可乘、“鳩占鵲巢”。其實，從法律上講，對于孤寡老人遺留的無人繼承房屋，是有嚴格“接盤”規定的。根據民法典規定，孤寡老人過世后，如果“沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人”。

　　這里規定的遺產管理人并非“徒有其表”，只享受權利不履行義務。根據現行法律規定，他們有“清理遺產并制作遺產清單”“采取必要措施防止遺產毀損、滅失”“處理被繼承人的債權債務”等法定職責，因故意或者重大過失造成繼承人、受遺贈人、債權人損害的，還應當承擔民事責任。講真，如果上述孤寡老人去世后，當地民政部門擔任遺產管理人，及時實施與管理遺產有關的必要行為，也就不會出現上面的尷尬情形了。

　　客觀來講，對于孤寡老人去世后所遺留財產，現行法律已經規定了遺產管理人，但不等于從此“后顧無憂”。從落實的角度看，對于這份特別遺產，該如何實施管理、如何進行處置，如何有效維權，具體程序還不夠明確，還有較大的改進空間。這個問題有待重視解決。客觀上，隨著社會的發展，銀發社會的到來，越來越多的孤寡老人群體出現，他們去世后留下的遺產，如果缺乏相關法規，很容易出現被人私占、權益被啃食的情況，需要立法提前布局。

　　從長遠計，有必要在現行法律的基礎上，進一步細化無人繼承遺產管理的程序規范，讓相關財產體現更大的價值和作用。

　　成都商報-紅星新聞特約評論員 柳宇霆