【解說】近日，哈爾濱一居民樓租戶私拆承重墻導致全樓被疏散安置的事件引發廣泛關注。被砸承重墻該如何修復？業主損失又怎么賠？

　　【解說】眾所周知，承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，是支撐建筑的“脊梁”，在裝修房屋時不能隨意改動。

　　【同期】北京市建設工程質量第二檢測所有限公司董事長 張勝

　　承重墻是承重結構的一部分，承重結構是指把自重，還有所受到的外力系統地傳遞到地基和基礎結構構件還有和它相關的連接。破壞了結構構件，包括承重墻，它可能影響結構的安全，使整個建筑受到危險，嚴重的會導致倒塌。

　　(是否為承重墻)需要專業的人士根據原始圖紙進行判斷，沒有圖紙可以由專業的鑒定機構通過檢測鑒定，確認它的受力體系、傳力途徑來確認哪些是承重構件。

　　【解說】此次事件中，施工人員使用了鉤機、鏟車等大型設備進行拆除作業，隨意拆改破壞了房屋的承重結構。據網友反映，施工作業致使該樓4至21層出現不同程度的墻壁開裂。

　　【解說】律師郭小明認為，私拆承重墻，租戶、裝修公司需要承擔相應的損害賠償責任。如果情節和后果都比較嚴重，還可能涉嫌以危險方法危害公共安全罪，承擔刑事責任。此外，物業或許也需承擔相應的責任。

　　【同期】上海中聯(成都)律師事務所律師 郭小明

　　第一是民事責任。私自拆除承重墻，導致樓體破損，全樓被疏散安置，導致該居民樓業主遭受損失，應當承擔樓體修復加固等直接損失費用，以及業主因被疏散安置，不能正常居住生活的損失等等。物業如果沒有對拆除承重墻的行為進行提醒制止，未盡到管理和安全保障義務，也應當承擔相應的責任。第二是行政違法責任。三是這種行為危害了公共安全，還可能涉嫌過失危害公共安全罪，依法可追究刑事責任。

　　【解說】此次事件之所以引發社會關注，其中一個原因是可能的天價損失。據估算，出事建筑以200套住房，平均每套原購價80萬元計算，如果全額賠償，總賠償額將達1.6億元。

　　【同期】上海中聯(成都)律師事務所律師 郭小明

　　具體損失可以結合樓體修復、加固，業主室內損毀部分修復，以及業主因樓體損失被疏散安置增加的居住生活成本等綜合來判定，如果對損失賠償無法協商一致，或者責任各方沒有賠償能力，可向人民法院提起民事訴訟，由法院確定賠償責任，后通過強制執行來解決后續賠償問題。

　　【解說】談及房屋有哪些加固方法，張勝介紹，常用的加固方法有加大截面法、粘鋼法、外包鋼法、預應力加固法、外套加固法等等，采用何種方式加固需根據鑒定報告確定。

　　【同期】北京市建設工程質量第二檢測所有限公司董事長 張勝

　　一堵墻拆了之后，這堵墻所受的荷載肯定要傳到其它的墻上，本身邊上的墻可能受力達到它本身抗力的60%，現在就有可能到70%或者80%，那么它肯定是受力要重新分配了。現在應該首先是鑒定，同時要進行監測，后期根據它的鑒定報告，采取相應的加固改造的方案確定。