從多部門、多窗口到“一窗辦理”，從大廳排隊等待到“指尖”輕松辦事，本市不動產登記領域優化營商環境改革從1.0進化到5.0，不僅提升了政務服務能力，也成為激發市場主體活力的重要抓手。記者近日從市規劃自然資源委獲悉，本市已陸續推出66項舉措，逐項聚焦，推動營商環境優化。其中，在“全程網辦”服務下，今年上半年，全市不動產登記網上受理業務達22.6萬件，約占全部受理量的49.51%。

　　一窗辦理

　　不用再跑仨部門

　　“以前我們辦理房屋交易需要買賣雙方分別到房屋交易、稅務和不動產登記三個部門辦理手續，一套手續辦下來費時又費力。現在有了專門窗口，只到一個窗口就能完成全部手續，真是方便。”在海淀區不動產登記大廳，北京本初之光科技有限公司與北京潤溢源科技發展有限公司的負責人輕松地辦完了房屋交易手續，從窗口提交申請到買方領取不動產權證書只用了45分鐘。

　　記者了解到，由于買方公司急需房產證辦理其他手續，房產過戶就成了重要任務。企業負責人說，到了不動產登記大廳才知道，企業辦理不動產登記業務的流程如今已簡化了不少。買賣雙方前期不需要網簽、預約或預審，直接拿著簽訂的交易合同、產權證書、營業執照及身份證明材料，到大廳企業綜合窗口就能辦理業務。

　　不動產登記窗口改革，解決了企業的實際困難，也是本市不斷優化不動產登記領域營商環境的縮影。

　　據介紹，目前全市各區不動產登記大廳共設有綜合窗口263個，其中企業窗口30個，年受理量約25萬件，占總業務量的四分之一左右，且均可當日辦結。除個別減免稅、企業改革等特殊業務外，涉及兩個及以上部門的登記業務已全部納入綜合窗口辦理。企業綜合窗口自2021年設立以來，已累計辦理1.2萬余件登記業務。

　　從交易、繳稅、登記的“多部門、多窗口”串聯辦理模式，到設置綜合窗口，實施“一窗受理、內部流轉、即時辦結、同窗出證”，近年來，本市不動產登記線下業務的辦理流程持續優化，辦理時限已統一壓縮為當日辦結。同時，稅務部門委托登記部門代征不動產登記業務涉及的相關稅費，在繳納環節，辦事人可以將稅款與不動產登記費合并為一筆訂單支付，省時省力。

　　全程網辦

　　15類高頻業務上線

　　不用跑登記大廳也能辦業務。“全程網辦”服務不見面辦理，打破了時空限制，拓展出更多辦事渠道。在疫情期間，“全程網辦”既能夠保障登記業務正常開展，又能夠更好地保護辦事人的安全。

　　今年4月，房山區不動產登記中心接待了一位來申請辦理不動產贈與業務的老人。因為老人的兒子在國外工作，按照以往的辦理模式，兒子必須回國或者去當地大使館做公證，委托國內的其他人來現場辦理。由于疫情形勢嚴峻，兩種方式手續都非常繁瑣。“現在贈與業務可以在網上辦理。”導辦臺工作人員主動幫助申請人填寫資料，輔導上傳影像圖片等網上操作。省時省錢省精力，本市首筆“全程網辦”的贈與業務讓申請人感嘆“改革改到了心坎里”。

　　市規劃自然資源委相關負責人介紹，目前“全程網辦”服務已經上線15類高頻業務，包括抵押權首次登記、抵押權注銷登記、企業間存量非住宅不動產轉移登記、個人間存量商品房交易登記業務、查封登記、預購商品房預告登記、預售商品房抵押預告登記、夫妻間房屋轉移登記等。

　　部門協作

　　“公證+登記”一站辦理

　　不動產登記的“朋友圈”向金融、司法等領域不斷拓展。通過深度協作，部門間壁壘被打通，信息實現互聯互通，如今，抵押貸款、法院查封與不動產登記業務可以一站式辦理，減少辦事人跑動次數。

　　數據顯示，今年上半年，全市受理抵押權登記業務16.33萬件，已為2500余家企業辦理抵押登記業務，涉及融資金額約2.2萬億元；受理不動產查封登記業務2.6萬件。

　　“公證+登記”實現一站式辦理后，經公證繼承不動產登記的服務窗口延伸至部分公證處。目前房產在海淀、朝陽、房山三區的，可自愿選擇分別到國信公證處、長安公證處、方圓公證處、恒信公證處辦理。6月17日，本市首筆經公證繼承轉移登記全程網辦業務已經落地。辦事人陳女士在公證處辦理了某商品房的繼承權公證書，隨后在公證人員協助下提交了不動產登記申請并上傳相關材料，朝陽區不動產登記中心隨即收到申請并進行審核登簿。陳女士在線繳納登記費后，很快領取了不動產登記電子證照。

　　在此基礎上，企業間存量非住宅房屋交易登記窗口也延伸至北京產權交易所，實現“交易+登記”一站式服務，進一步降低企業融資成本。

　　此外，記者了解到，在信息查詢層面，本市已實現不動產登記資料信息全天候可查，并有“窗口查、自助查、網上查、掌上查”等多個渠道。其中，“律師在線查詢不動產登記信息”服務，可以在線核驗法律文書及律師身份，進一步減少申請人跑動次數，精簡辦事材料，提高律師查詢不動產登記信息便利度。