人民網(wǎng)北京8月24日電 （鮑聰穎 李碩）8月23日，西城區(qū)白塔寺宮門口東西岔片區(qū)正式啟動(dòng)申請(qǐng)式換租，實(shí)施范圍內(nèi)所有直管公房承租居民均可自愿提出換租申請(qǐng)，西城區(qū)將提供地鐵、公交線路便捷通達(dá)，配套設(shè)施完善的優(yōu)質(zhì)換租房源，換租居民可根據(jù)家庭情況自愿選擇。據(jù)了解，該片區(qū)是北京市首例實(shí)施的直管公房申請(qǐng)式換租區(qū)域，將切實(shí)改善歷史文化街區(qū)平房直管公房居民的居住條件。

　　根據(jù)張貼的公告顯示，此次啟動(dòng)申請(qǐng)式換租項(xiàng)目實(shí)施范圍為白塔寺宮門口東岔沿街及宮門口西岔沿街部分房屋，北至安平巷，南至阜成門內(nèi)大街，總面積約1.9公頃。

　　西城區(qū)政府授權(quán)北京華融金盈投資發(fā)展有限公司作為換租主體具體實(shí)施。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該區(qū)域共內(nèi)有187戶居民，其中直管公房98戶。申請(qǐng)式換租將遵循“居民自愿、平等協(xié)商、公平公開(kāi)、適度改善”的原則，實(shí)施范圍內(nèi)所有直管公房承租居民均可自愿參與申請(qǐng)式換租。

　　記者了解到，所謂“換租”是指該項(xiàng)目由換租主體租賃居民房屋并按照不低于換租房屋市場(chǎng)租賃評(píng)估價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)向居民支付換租租金，換租后居民可自行解決住房，也可按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)自愿承租由換租主體或區(qū)政府主管部門提供的租賃住房。私房居民如提出改善居住條件訴求，可參照直管公房政策申請(qǐng)參與本次申請(qǐng)式換租工作。

　　換租主體與居民簽訂換租協(xié)議，換租雙方一次約定的換租期限最少為10年，最長(zhǎng)為20年。換租期滿后，居民可選擇與換租主體續(xù)簽換租協(xié)議，重新核定換租租金，也可解除換租協(xié)議，回到原直管公房居住。

　　北京什剎海阜景街建設(shè)指揮部常務(wù)副總指揮劉維巖介紹，此次申請(qǐng)式換租是西城區(qū)探索老城保護(hù)更新這一大背景下的又一次新的嘗試，如同之前的申請(qǐng)式退租模式一樣，最核心的問(wèn)題就是如何改善居民的居住條件，在調(diào)研中我們征求居民意見(jiàn)，選擇換租的居民可以按照政策標(biāo)準(zhǔn)住進(jìn)條件更優(yōu)的住房。

　　本次申請(qǐng)式換租申請(qǐng)時(shí)限將于12月31日截止，之后西城區(qū)將積極探索白塔寺宮門口東西岔片區(qū)歷史文化街區(qū)有機(jī)更新，以《北京市城市更新條例（草案）》為指導(dǎo)，在保護(hù)性修繕、恢復(fù)性修建的基礎(chǔ)上，完善配套功能，改善居住環(huán)境，形成以傳統(tǒng)居住為主，適度配套生活性服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文化展示與體驗(yàn)、文化創(chuàng)意的街區(qū)功能體系。