豐臺區(qū)馬家堡街道嘉園二里社區(qū)是個典型的混合型老舊居住區(qū)，小區(qū)于1995建成，有38棟居民樓，居民5807戶、15000余人。由于小區(qū)產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、物業(yè)失管等原因，小區(qū)的“老齡化”問題逐漸凸顯，成為了群眾訴求的“高發(fā)地”。

　　如何讓失管樓不再失管？讓居民的盼望成為現(xiàn)實？讓老舊小區(qū)煥發(fā)新的生機與活力？嘉二社區(qū)在區(qū)、街指導(dǎo)下探索失管樓自治模式，搭建政府、社區(qū)與居民之間的對話平臺，建立社區(qū)居民議事廳，推進物業(yè)管理及議事協(xié)商工作，形成“我愛我嘉”治理共同體，摸索出老舊小區(qū)自治的新途徑。

　　黨建引領(lǐng) 打造10余個“我嘉”服務(wù)品牌

　　2019年初，嘉園二里社區(qū)為徹底解決小區(qū)環(huán)境臟亂差、群眾訴求多、治理難度大的現(xiàn)狀，積極創(chuàng)新老舊小區(qū)治理模式，以黨建引領(lǐng)打造“我嘉支部”“我嘉先鋒”等10余個“我愛我嘉”服務(wù)品牌，轄區(qū)的老黨員先鋒隊也從前期以服務(wù)鄰居為需求，轉(zhuǎn)變成以治理為核心的功能型志愿者隊伍。

　　通過一系列居民組織、居民參與、居民享有的活動，小區(qū)環(huán)境在點滴間發(fā)生著悄然的變化，樓道干凈了，環(huán)境靚麗了，鄰里關(guān)系和諧了，居民的歸屬感和參與感更強了，一些積重難返的問題也有了松動的跡象。

　　黨建引領(lǐng) 違建改花園 他當上了“園長”

　　嘉園二里社區(qū)28號樓和35號樓之間的200多平米的空地，被4戶居民私自圈地占用了三年多，隨處擺放的破沙發(fā)、破家具嚴重破壞了小區(qū)環(huán)境。單就這一塊地，12345市民投訴熱線就反映了幾十次，矛盾突出。

　　要想徹底解決問題，找準病根是關(guān)鍵。志愿者通過走訪、摸排了解到，帶頭圈地的居民是個“花把式”，圈地是為了種花。社區(qū)黨委書記和本樓的志愿者反復(fù)為其做工作，環(huán)境治理的成果他也看在眼里，最終同意拆除違建小院。

　　圈地拆除了，花園的建設(shè)就提上日程了。社區(qū)組織志愿者們邀請居民在樓下召開議事協(xié)商會議研究花園怎么建。拆除的違建與小區(qū)原有綠地銜接，建成了500多平米的大花園，拆除了自家小院的“花把式”被大家一致推舉為園長，和志愿者一起負責花園養(yǎng)護。

　　現(xiàn)在，嘉園二里社區(qū)共建立了睦鄰園、黨群園等14個園子。解決了居民小散急的問題。小區(qū)環(huán)境的提升，社區(qū)居民即是建設(shè)者、參與者，也是收獲者、受益者。