“沒想到，我這輩子還能拿回這筆錢。”一位老人發(fā)出這樣的感慨。

　　時隔6年后，160余戶受騙購買匯聯(lián)大廈“養(yǎng)老公寓”的購房戶今天終于從浙江省溫州市龍灣區(qū)人民法院領(lǐng)回購房款及相應(yīng)利息合計3800余萬元。

　　匯聯(lián)大廈樓盤位于龍灣中心區(qū)。原登記用途為商服用地，但對外包裝成養(yǎng)老公寓進行預(yù)售。截至2018年，項目資金鏈斷裂停工時，已有約200戶購房者認購了該項目。

　　2020年4月，匯聯(lián)公司拖欠工程款被施工單位起訴至法院，法官開庭時發(fā)現(xiàn)，一起普通的工程款案旁聽人員眾多且都是老年人。經(jīng)詢問法官了解到，這些老年人都是匯聯(lián)大廈項目的認購者，之前已在施工現(xiàn)場、匯聯(lián)公司售樓處等地進行了多次過激維權(quán)行為，并向有關(guān)部門進行了信訪投訴。

　　考慮案件涉及老年人高風(fēng)險群體，龍灣法院立即吹響風(fēng)險哨，主動與信訪、法律援助、人民調(diào)解等部門啟動個案協(xié)調(diào)預(yù)警，并成立匯聯(lián)大廈立審執(zhí)工作專班，提出“示范性訴訟+共同訴訟(調(diào)解)+財產(chǎn)保全”立審執(zhí)聯(lián)動一攬子化解糾紛方案。2021年1月，龍灣法院判決匯聯(lián)公司償還施工單位工程款，后依法拍賣了該爛尾樓。2021年2月，經(jīng)引導(dǎo)，一位購房戶作為代表向龍灣法院提起了訴訟。

　　然而，當初與購房戶簽訂預(yù)售合同并收取購房款的并非土地登記人匯聯(lián)公司，而是中浩公司，匯聯(lián)公司據(jù)此抗辯不承擔(dān)合同義務(wù)。法院在法庭調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，“匯聯(lián)大廈”預(yù)售宣傳單上的二維碼對應(yīng)的微信公眾號與匯聯(lián)公司有關(guān)。后經(jīng)調(diào)查證實，該二維碼即為匯聯(lián)公司注冊、使用。

　　2022年3月，經(jīng)相關(guān)部門共同引導(dǎo)，160余戶購房戶統(tǒng)一訴訟請求后向法院提起共同訴訟，并申請對爛尾樓拍賣余款進行訴訟保全。最終，法院成功在3天內(nèi)將所有款項發(fā)放給160余戶購房戶。

　　停工多年的爛尾樓今年復(fù)工續(xù)建，160余戶購房戶也如愿收回購房款，在維權(quán)微信群里紛紛為龍灣法院點贊，還專程向法院贈送寫有“剛正不阿，執(zhí)法如山”的錦旗。

　　這是龍灣法院依靠黨委政府力量、運用“示范性訴訟+共同訴訟”方案妥善化解群體性糾紛的典型案件，其間展示的“法護正義”和“法傳溫情”，無不體現(xiàn)龍灣法院踐行司法為民、公正司法的初心。

　　本報記者 陳東升

　　法治日報