新華社北京4月20日電（記者吳雨）中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾20日介紹，自去年建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制以來(lái)，截至今年3月末，在96個(gè)符合放寬首套房貸利率下限條件的城市中，有83個(gè)城市下調(diào)了首套房貸利率下限，有12個(gè)城市取消了首套房貸利率下限。

　　鄒瀾在當(dāng)日人民銀行召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上介紹，隨著前期穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤(pán)、穩(wěn)定房地產(chǎn)政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，各方信心加快恢復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，交易活躍性有所上升，這在房地產(chǎn)金融數(shù)據(jù)上也有所反映。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度，個(gè)人住房貸款月均發(fā)放額約5900億元，較去年四季度的月均發(fā)放額多1900億元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款累計(jì)新增約5700億元，與同期商品房在建規(guī)模相比處于較高水平；房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行1500多億元，同比增長(zhǎng)超20%，境外債券市場(chǎng)信心也在逐步恢復(fù)。

　　鄒瀾介紹，首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制可以“既管冷、又管熱”，既支持房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大困難的城市用足用好政策工具箱，又要求房?jī)r(jià)出現(xiàn)趨勢(shì)性上漲苗頭的城市及時(shí)退出支持政策，可以實(shí)現(xiàn)因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動(dòng)態(tài)靈活調(diào)整。

　　“首套房貸利率政策的調(diào)整優(yōu)化，帶動(dòng)房貸利率有所下降。”鄒瀾說(shuō)，從全國(guó)看，今年3月新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率為4.14%，同比下降了1.35個(gè)百分點(diǎn)。83個(gè)城市下調(diào)首套房貸利率下限后，所執(zhí)行的下限與全國(guó)下限相比大概低了10個(gè)到40個(gè)基點(diǎn)。

　　人民銀行表示，將繼續(xù)密切關(guān)注房地產(chǎn)金融形勢(shì)變化，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，會(huì)同金融部門(mén)持續(xù)抓好已出臺(tái)政策落實(shí)，支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，加大保交樓金融支持，加快完善住房租賃金融政策體系，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。