涉案房屋的騰退一直是執行“老大難”問題，被執行人不配合、“玩失蹤”甚至人為設置阻礙等情形屢見不鮮，西城法院執行局近期破解阻礙，成功騰空三起案件被執行房屋。

　　第一起案例中，被執行人李某始終避而不見。不過，李某名下有可供執行的房產，西城法院決定采取強制開鎖入戶措施，破解財產處置后期的交付問題。第二起案例中，被執行人高某某通過微信告訴法官，自己人在國外，無法回國，但拒絕向法院提交在國外的證明，也拒絕通過“云法庭”或其他方式視頻談話。西城法院決定對高某某名下房產采取強制開鎖入戶措施。第三起糾紛中，涉案人員林某遲遲不履行還款義務。法院最終查封了林某名下位于昌平區回龍觀鎮的房產，隨即啟動拍賣程序。

　　因三處房產均位于昌平區，西城法院經研究決定，集中人員力量，在同一天對三處房產強制開鎖進入。執行現場邀請申請執行人、物業公司和社區工作人員共同見證，全程由執法記錄儀錄像，并制作執行筆錄和財產扣押清單，隨后將符合條件的房屋依法啟動拍賣。

　　西城法院提示，根據《中華人民共和國民事訴訟法》，被執行人不履行法律文書確定的義務，并隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。作為案件當事人，對生效法律文書確定的義務應當履行。在符合法定條件下人民法院可以依法騰空財產，強制執行過程中產生的執行費用依法由被執行人承擔，拍賣房產、股權等財產后，可以在被執行人不在場的情況下，強制過戶至買受人名下。