央廣網北京11月23日消息（記者門庭婷）11月22日，據中國銀行間市場交易協商會消息，近日，萬科企業股份有限公司向交易商協會表達了280億元儲架式注冊發行意向，待履行內部股東大會決策程序后正式報送；同時，金地（集團）股份有限公司也向交易商協會遞交了150億元儲架式注冊發行申請。

　　11月8日，交易商協會曾發布消息，繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。

　　中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示，支持房企發債融資的政策效果正在顯現。此前，如交易商協會已經受理龍湖200億元債券儲架式發行，受理新城控股150億元債券儲架式注冊發行，這也是支持房企發債融資政策效果的實際體現。

　　另外，11月21日晚，萬科企業股份有限公司發布公告稱，董事會同意向股東大會申請授權公司，新增不超過人民幣500億元的發行直接債務融資工具的授權。本次發行種類為直接債務融資工具，包括但不限于境內外市場的公司債券、中期票據、短期融資券、超短期融資券、綠色票據、永續類債券、資產支持類債券、企業債券等，或者上述品種的組合。發行時間可一次或多次發行，且可為若干種類。

　　同時，萬科表示，預計發行直接債務融資工具的募集資金將用于滿足公司生產經營需要，調整債務結構，補充流動資金及（或）項目投資（包括但不限于長租公寓、物流地產、產業園、養老公寓等募投項目）等用途。授權董事會（或其轉授權人士）于申請及發行時根據公司資金需求確定。

　　對此，知名地產分析師嚴躍進表示，萬科融資計劃充分體現了目前房企積極抓住融資的較好窗口期，通過積極發債來為企業的流動性增加新機會。同時，融資力度大，除了傳統的融資功能外，也能夠側面體現出企業較好的信用等級和經營能力，對于提振市場信心等有非常好的意義。

　　劉水還提到，隨著房企融資環境改善，或有更多房企發債融資。11月21日，金融街論壇上，證監會主席易會滿指出“實施改善優質房企資產負債表計劃，繼續支持房地產企業合理債券融資需求”。在監管部門支持下，未來房企融資環境將進一步改善，將有更多房企發債融資。