中央城市工作會(huì)議日前在北京舉行，部署將來(lái)一個(gè)時(shí)期城市工作七個(gè)方面的重點(diǎn)任務(wù)，“著力建設(shè)舒適便利的宜居城市”位列其中。

　　舒適便利的宜居城市，是人民美好生活的空間載體，更是城市高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。落實(shí)好會(huì)議部署，要求更加注重以人為本，系統(tǒng)謀劃、統(tǒng)籌推進(jìn)城市治理，提高城市宜居宜業(yè)水平，不斷提升居民的獲得感、幸福感、安全感。

　　一體規(guī)劃優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu) 

　　我國(guó)城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。作為“著力建設(shè)舒適便利的宜居城市”的部署之一，會(huì)議提出“堅(jiān)持人口、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)、交通一體規(guī)劃，優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)”。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說(shuō)，在城市規(guī)模較小的時(shí)候，單中心是一種高效率的城市發(fā)展模式。但隨著城市規(guī)模擴(kuò)大，中心城區(qū)會(huì)因?yàn)槿丝诖罅烤奂豢爸刎?fù)，交通擁堵、環(huán)境污染等“城市病”問(wèn)題會(huì)隨之而來(lái)，制約了城市的健康運(yùn)行，影響了居民的生活品質(zhì)。

　　實(shí)踐證明，一體規(guī)劃是優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)、應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的關(guān)鍵路徑。北京率先確定人口總量上限、生態(tài)控制線、城市開(kāi)發(fā)邊界“三條紅線”，在優(yōu)化功能的基礎(chǔ)上，人口得到合理疏解；西部超大城市成都實(shí)現(xiàn)多中心、組團(tuán)式布局，建立66個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為核心的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，進(jìn)行融合式發(fā)展……堅(jiān)持一體規(guī)劃，城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)、人口集聚、城市發(fā)展形成良性互動(dòng)。

　　在上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰看來(lái)，我國(guó)許多城市處于調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵階段，做好人口、產(chǎn)業(yè)、交通等科學(xué)布局，審慎決策城市框架結(jié)構(gòu)，對(duì)于城市未來(lái)的發(fā)展格局、運(yùn)行效率和競(jìng)爭(zhēng)力具有深遠(yuǎn)而重大的戰(zhàn)略意義。城市空間布局的優(yōu)化并非一勞永逸，必須緊密結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際發(fā)展階段，并在動(dòng)態(tài)實(shí)踐過(guò)程中敏銳洞察、及時(shí)響應(yīng)新出現(xiàn)的矛盾與問(wèn)題。

　　房地產(chǎn)發(fā)展新模式賦能安居夢(mèng)想 

　　“看到新樓封頂，離回遷的日子又近了，希望搬進(jìn)新家后，老鄰居們還能常聚在樓下喝茶，讓文沖的人情味一直延續(xù)下去。”廣州市黃埔區(qū)文沖社區(qū)居民陸偉均說(shuō)。據(jù)了解，廣州市黃埔區(qū)文沖東城市更新項(xiàng)目是“城中村改造”重點(diǎn)民生工程，建成后將提供近220萬(wàn)平方米高品質(zhì)空間。

　　“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造”是會(huì)議在建設(shè)宜居城市方面提出的重要舉措。

　　李宇嘉說(shuō)，房地產(chǎn)發(fā)展新模式，要將房地產(chǎn)發(fā)展植入產(chǎn)業(yè)、人口、公共服務(wù)統(tǒng)籌考慮，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)的新機(jī)制，以人定房，以房定地、以房定錢，促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡、市場(chǎng)穩(wěn)定。

　　城市更新是城市內(nèi)涵式發(fā)展的重要抓手。中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)王凱說(shuō)，當(dāng)前，我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展階段，強(qiáng)調(diào)存量空間的更新迭代，其目的是滿足新經(jīng)濟(jì)、新消費(fèi)、新人群的需求，并不斷更新創(chuàng)造新的消費(fèi)場(chǎng)景。

　　加快建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，才能更好滿足人民群眾對(duì)于改善居住條件的新期待。結(jié)合城市更新把新房子建設(shè)成“好房子”，把更多的老房子改造成“好房子”，同時(shí)推進(jìn)“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”建設(shè)，為居民打造高品質(zhì)生活空間。

　　隨著新版《住宅項(xiàng)目規(guī)范》今年5月1日起開(kāi)始施行，多地積極出臺(tái)政策措施支持“好房子”建設(shè)，山東、山西、江蘇、湖北等地發(fā)布專門指導(dǎo)意見(jiàn)、實(shí)施方案、工作方案等。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜說(shuō)，建設(shè)“好房子”是提升城市發(fā)展質(zhì)量的重要一環(huán)。各地在優(yōu)化“好房子”標(biāo)準(zhǔn)、鼓勵(lì)“好房子”建設(shè)等方面存在諸多政策空間，預(yù)計(jì)未來(lái)將有更多支持性政策落地。

　　服務(wù)提質(zhì)兜牢民生底線 

　　打造“15分鐘生活圈”，推進(jìn)背街小巷改造，為老舊小區(qū)加裝電梯，增設(shè)養(yǎng)老托育設(shè)施……各地聚焦解決人民群眾的急難愁盼，加快補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)。

　　城市不僅要有高度，更要有溫度。會(huì)議提出，大力發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)，提高公共服務(wù)水平，牢牢兜住民生底線。

　　陳杰說(shuō)，生活性服務(wù)業(yè)是提升城市宜居性的重要方面，各地應(yīng)大力發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政、即時(shí)零售、文化休閑、健康醫(yī)療等服務(wù)和業(yè)態(tài)，提高居民的日常生活便利度，使城市工作兜住、兜準(zhǔn)、兜牢民生底線。

　　在城市的有機(jī)生命體里，人是主角、是核心。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部城市建設(shè)司司長(zhǎng)胡子健說(shuō)，要以滿足人民對(duì)美好生活的向往為根本落腳點(diǎn)和出發(fā)點(diǎn)，著力解決好住安全房、喝放心水、走舒心路、保寒冬暖等群眾關(guān)心的問(wèn)題，不斷改善人居環(huán)境，提高生活品質(zhì)，在發(fā)展中保障和改善民生。

　　“新時(shí)代的城市應(yīng)當(dāng)是全齡友好城市——對(duì)兒童友好的城市、對(duì)老年人友好的城市、對(duì)外地人友好的城市、對(duì)弱勢(shì)群體友好的城市。”王凱說(shuō)，“小切口”承載“大民生”，從加強(qiáng)停車位、充電樁等便民設(shè)施建設(shè)，到高度關(guān)注“一老一小”、健全養(yǎng)老服務(wù)體系、發(fā)展托幼一體服務(wù)，都充分體現(xiàn)了“人民城市為人民”的價(jià)值旨?xì)w。